OBCHODNÁ VEREJNÁ SÚŤAŽ č. 1/2025
NA PRENÁJOM MAJETKU OBCE Dražice
OBCHODNÁ VEREJNÁ SÚŤAŽ č. 1/2025
NA PRENÁJOM MAJETKU OBCE Dražice
Obec Dražice, so sídlom Dražice č.32, 980 23 Teplý Vrch podľa § 281 a nasl. zákona č.
513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších právnych predpisov na podávanie
najvýhodnejšieho návrhu na uzatvorenie nájomnej zmluvy na prenájom poľnohospodárskych
pozemkov na poľnohospodárske účely, v súlade so zák. č. 504/2003 Z. z. o nájme
poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov
a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších právnych predpisov, a zák. č. 138/1991 Zb.
o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov , §9a ods. 1 písm. a) zákona č.
138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších právnych predpisov a v súlade s uznesením
Obecného zastupiteľstva obce Dražice pod číslom 29/OZ-2025 zo dňa 19.12.2025
vyhlasuje Obchodnú verejnú súťaž č. 1/2025 na predloženie cenovej ponuky
o najvýhodnejšiu ponuku na uzatvorenie nájomnej zmluvy poľnohospodárskych pozemkov.
I.Úvodné ustanovenie
Prenájom poľnohospodárskych pozemkov sa uskutoční v súlade s platnými právnymi
predpismi a Zásadami hospodárenia a nakladania s majetkom obce Dražice.
II. Predmet obchodnej verejnej súťaže
Predmetom nájmu sú nasledovné nehnuteľnosti – poľnohospodárske pozemky:
Celková výmera: 6 5356m2 (6,5356ha)
Popis nehnuteľnosti: pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Dražice.
III. Časový plán súťaže
Vyhlásenie súťaže: 22.12.2025.
- Ukončenie predkladania návrhov do súťaže je 21.01.2026.
- Oznámenie výsledkov OVS navrhovateľom: do 10 dní od nadobudnutia platnosti
uznesenia obecného zastupiteľstva o schválení výsledkov obchodnej verejnej
súťaže. - Nájomná zmluva na prenájom poľnohospodárskych pozemkov na
poľnohospodárske účely s úspešným navrhovateľom bude podpísaná po
nadobudnutí platnosti uznesenia obecného zastupiteľstva o schválení výsledkov
OVS. - Výsledok súťaže a spôsob nakladania s majetkom obce v rámci schválených
súťažných podmienok bude, po vyhodnotení návrhov súťaže súťažnou komisiou
predložený na najbližšie zasadnutie Obecného zastupiteľstva obce Dražice
s odporučením víťaza, o ktorom obecné zastupiteľstvo rozhodne uznesením.
IV .Podmienky obchodnej verejnej súťaže - Obchodná verejná súťaž sa začína po zverejnení vyhlásenia verejnej obchodnej
súťaže na úradnej tabuli obce Dražice a webovom sídle obce Dražice dňa
22.12.2025. - Navrhovateľ môže predložiť najviac jeden návrh na prenájom predmetu nájmu. Ak
podá navrhovateľ viac návrhov na predmet nájmu, budú všetky jeho návrhy zo súťaže
vylúčené. - Navrhovateľ môže predložiť návrh len vo vzťahu ku všetkým poľnohospodárskym
pozemkom. Ak podá navrhovateľ návrh len vo vzťahu k vybraným
poľnohospodárskym pozemkom, bude jeho návrh zo súťaže vylúčený. - Požadovaná cena ročného nájomného vo výške 80 € / 1 ha / ročne je cena
minimálna. - Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú na 10 rokov a to od 01.02.2026 do
31.12.2035 vrátane. - Forma podávania návrhov je písomná. Náležitosti návrhu sú uvedené v čl. VI. A VII.
týchto podmienok obchodnej verejnej súťaže. - V prípade, že vybratý uchádzač zmarí verejný výber uchádzača tým, že neuzavrie
s obcou Dražice nájomnú zmluvu do 30 dní odo dňa oznámenia výsledku súťaže,
stráca nárok na uzavretie nájomnej zmluvy a nebude sa môcť zúčastniť prípadného
ďalšieho kola výberu. - Navrhovatelia môžu meniť, dopĺňať svoje návrhy a odvolať ich najneskôr do
ukončenia lehoty na predkladanie ponúk. - Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy, súťaž zrušiť,
meniť podmienky súťaže, ukončiť súťaž ako neúspešnú alebo predĺžiť lehotu na
predkladanie ponúk, predĺžiť lehotu na vyhlásenie výsledku súťaže. Zmena
podmienok súťaže sa vykoná spôsobom a prostriedkami ako bola vyhlásená. - Do súťaže nemožno zahrnúť návrh, ktorý sa predložil po lehote určenej
v podmienkach súťaže. Obec Dražice neprihliadne k návrhom predloženým do
obchodnej verejnej súťaže, ktoré nesplnia podmienky obchodnej verejnej súťaže. - Navrhovatelia nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s ich účasťou v súťaži.
- Nárok na úhradu nákladov spojených s účasťou na súťaži nevzniká ani účastníkovi,
ktorý v súťaži zvíťazil.
V. Podmienky prenájmu - Účelom prenájmu poľnohospodárskej pôdy je obhospodarovanie pôdy a jej
využívanie pre poľnohospodárske účely. - Nájomcom môže byť len fyzická osoba podnikajúca v poľnohospodárstve
minimálne 5 rokov ako samostatne hospodáriaci roľník podľa zákona 105/1990
Zb. o súkromnom podnikaní občanov v znení neskorších právnych predpisov,
alebo právnická osoba , ktorá má v predmete podnikania poľnohospodársku
činnosť minimálne 5 rokov. - Uchádzač o nájom nesmie mať v čase uzatvárania zmluvy evidované žiadne
priestupkové konanie vedené obcou Dražice voči jeho osobe. - Vyhlasovateľ podmieňuje prenájom nehnuteľností schválením Obecným
zastupiteľstvom v Dražiciach. - Nájomnú zmluvu nájomca podpíše najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia
oznámenia výsledkov súťaže, inak stráca nárok na prenájom nehnuteľností. - V prípade straty nároku na prenájom nehnuteľnosti bude opakovane zvolená
súťažná komisia, ktorá určí nového víťaza obchodenej verejnej súťaže z už
predložených ponúk. Kritériá hodnotenia predložených návrhov zostávajú
nemenné. - Nájomca nemôže zmeniť charakter prenajatých pozemkov (TTP, orná pôda).
- Nájomca môže na prenajatých pozemkoch vykonávať terénne úpravy len
s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa.
VI. Kritériá hodnotenia návrhov - Kritériá hodnotenia predložených návrhov sú nasledovné: najvyššia navrhovaná cena
ročného prenájmu za nehnuteľnosti predložená navrhovateľom. - Víťazom obchodnej verejnej súťaže bude navrhovateľ najvýhodnejšej ponuky, ktorej
bude priradené poradie č.1. V poradí druhej najvýhodnejšej ponuke sa priradí poradie
č.2. Takto bude postupované aj pri ďalších ponukách, ktorým bude priradené číslo
podľa poradia. - V prípade rovnakých návrhov, si Obec Dražice vyhradzuje právo vypísať nové
výberové konanie. - Účastníkom súťaže, ktorí v obchodnej verejnej súťaži neuspeli- umiestnili sa na
druhom a ďalších miestach-obec oznámi, že ich návrhy sa odmietli. Takéto oznámenie
účastníkom súťaže bude zaslané až po podpísaní nájomnej zmluvy s úspešným
uchádzačom.
VII. Podanie ponuky/návrhu - Návrhy do obchodnej verejnej súťaže sa posielajú v uzatvorenej obálke na adresu
vyhlasovateľa: Obec Dražice, Obecný úrad v Dražiciach, Dražice 32, 980 23
Teplý Vrch, s viditeľným označením – textom: „NEOTVÁRAŤ – Obchodná verejná
súťaž č.1/2025. Na zadnej strane obálky uvedie navrhovateľ, svoje meno (názov)
a adresu (sídlo). - Navrhovatelia sa prihlasujú do OVS č. 1/2025 zaslaním návrhu nájomnej zmluvy na
predmet nájmu. - Poverený zamestnanec podateľne obecného úradu vyznačí na obálke „Prijaté:
poradie návrhu, dátum, čas a miesto prijatia návrhu spolu so svojím podpisom.“ - Povinné náležitosti návrhu nájomnej zmluvy na prenájom poľnohospodárskej pôdy:
4.1. presné označenie navrhovateľa,
(fyzická osoba uvedie: meno, priezvisko, bydlisko, rodné číslo, tel. č. a e-mail;
fyzická osoba podnikateľ a právnická osoba uvedie: názov, miesto podnikania /
sídlo, IČO, konajúcu osobu / zástupcu, tel. č. a e-mail; navrhovateľ zároveň priloží
kópiu živnostenského listu alebo osvedčenie o zápise do evidencie SHR alebo
aktuálny výpis z obchodného registra),
4.2. návrh výšky nájomného, nie nižší ako 80,00 € / 1 ha / ročne,
4.3. záväzný stručný podnikateľský zámer na využívanie prenajatých pozemkov,
4.4. záväzok, že od vyhlasovateľa prevezme nehnuteľnosti tak, ako stoja a ležia
v čase konania súťaže, za ním navrhnutú cenu ročného nájmu,
4.5. súhlas s podmienkami vyhlásenej súťaže,
4.6. súhlas so spracovaním osobných údajov,
4.8. ponuka / návrh musí byť podpísaná a datovaná ( u právnickej osoby aj pečiatka
a podpis konajúcej osoby), - V prípade, že návrh nebude spĺňať náležitosti vyššie uvedené, uchádzač nebude
spĺňať všetky podmienky vyššie uvedené, bude pri vyhodnocovaní ponúk zo súťaže
vylúčený.
Bližšie informácie môžete získať osobne na Obecnom úrade v Dražiciach, alebo
telefonicky: 0910 901 830, alebo cez e-mail: ocu@.drazice.sk